RSS

Salgótarján, ...°C
2026. április 20, hétfő, Tivadar

Gazdaság

Salgótarjáninapilap » Gazdaság » Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

2026.02.13.

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.

A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.

Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.

„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.

A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.

Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.

„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Továbbra is ellátja teendőit Halásztelek polgármestere, de a települést négy hónapig nem hagyhatja el

És nem léphet kapcsolatba azokkal, akiket a büntetőeljárásban tanúként hallgattak ki.

Volodimir Zelenszkij tárgyalni akar Magyar Péterrel a lefoglalt ukrán pénzről és aranyról

Szerinte a távozó kormányfő, Orbán Viktor egész egyszerűen ellopta a pénzt.

Egyhangúlag támogatta a Tisza-frakció Bujdosó Andrea és Forsthoffer Ágnes jelölését

Egyhangúlag támogatta a Tisza Párt parlamenti képviselőcsoportja Bujdosó Andrea jelölését a frakció élére, valamint Forsthoffer Ágnes...

Megszólaltak Ursula von der Leyen emberei: kiderült az igazság Orbán Viktor nagy bejelentéséről a Barátság vezeték kapcsán

A magyarországi politikai fordulat után gyorsan megindult egy pragmatikus, technikai alapú egyeztetési folyamat Brüsszel és Budapest...

Fordulat az időjárásban: olyan rendkívüli hideg csap le az országra, amilyenre évtizedek óta nem volt példa

Szerda és csütörtök hajnalban az ország több pontján is számítani kell légköri, illetve talajmenti fagyra a folyamatosan érkező hideg...

Komoly egészségügyi problémákhoz vezethet ez a cukorfajta

Egy kutatás kimutatta, hogy a hozzáadott fruktóz különféle betegségekkel állhat összefüggésben.

Zelenszkij Magyar Péterrel egyeztetne a lefoglalt ukrán állami vagyon visszaszolgáltatásáról

Volodimir Zelenszkij ukrán elnök egy friss interjúban bejelentette: tárgyalásokat kezdeményez Magyar Péter leendő miniszterelnökkel az...

Kris Jenner őrjöng: nem elégedett a 100 ezer dolláros arcplasztikájával

A 70 éves valóságshow-sztár őrjöng az egy évvel ezelőtti plasztikai beavatkozása miatt. Kris Jenner elégedetlen a több mint 100 ezer...

Fizetésképtelenség határára sodródott a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamara

Az elnök szerint érthetetlen és rendkívül felelőtlen a folyamat.

Riasztó termékvisszahívás: patkányméreg miatt hívták vissza a népszerű bébiételt

Három országban is elindult a termékvisszahívás, miután patkánymérget mutattak ki egy hazánkban is jól ismert bébiételben.

Családi dráma az esküvő előtt: Miley Cyrus lehagyhatja apja barátnőjét, Elizabeth Hurleyt a vendéglistáról

Billy Ray Cyrus a szerelmével parádézik, Miley Cyrus viszont nem kér apja barátnőjéből a saját esküvőjén.

Bochkor Gábor kimondta Risztov Éváról: „Hipnotizálva voltunk”

Teljes az ámulat.

Sport

„Nem méltó a Liverpoolhoz” – a Vörösök csapatkapitánya a távozásra készül?

Az Everton elleni derbi hőse kritikusan nyilatkozott, Arne Slot is reagált a szavaira.

Ilyen volt a helyszínen: Szoboszlai elcsendesítette az Everton-szurkolókat, akik őt is megdobálták

Az angol futball egyik legnagyobb derbijét a helyszínen tekintettük meg vasárnap.

Milák Kristóffal még sosem történt ilyen, Kós Hubertnek is „visszavágott”

Feladta a leckét a világnak, újra megjavította a világ idei legjobbját 100 pillangón Sopronban.

100. perces Szoboszlai-gólpassz is kellett ahhoz, hogy a Liverpoolé legyen a városi derbi

A BL-indulás szempontjából nagyon fontos pontokat szerzett a Liverpool.

Szoboszlai a csapat motorjaként megmentette a Liverpoolt

A magyar középpályás teljesítménye méltó volt az Everton elleni jubileumhoz.

Bombahír Liverpoolból: elakadtak a tárgyalások Szoboszlaival!

A magyar sztárfocista szerint a jövője már nem teljesen az ő kezében van.

Keane nekiment a bírónak Győrben és megígérte: "Nincs még ennek vége" - értékelések az ETO-Fradi után

Így látta a két vezetőedző az ETO FC-Ferencváros NB I-es rangadót vasárnap. Értékelések.

Bognár György kiakadt a fejelős piros lap miatt: "Nagy Zsolt hat ilyet csinált a meccsen" - így látták az edzők

Így látták a vezetőedzők a vasárnapi Paks-Puskás Akadémia NB I-es bajnokit (1-0).

Milák Kristóf az országos bajnokság utolsó napján a világ idei legjobb idejét úszta 100 méter pillangón

Magabiztosan túlszárnyalta a szövetségi kapitány által meghatározott Eb-kvalifikációs szintet.

Egy magyar játékos tette tönkre a Fradi legszebb álmait

Albek Anna egymaga hat gólt lőtt és élete meccsét játszotta a Bajnokok Ligája negyeddöntőben.

Szoboszlai Dominik elképesztő mérföldkőhöz érkezett a Liverpoolban

A magyar középpályás győztes gólpasszal tette emlékezetessé a nagy napot.

Szoboszlai tiszta vizet öntött a pohárba a liverpooli jövőjéről – mire vár a klub?

A magyar középpályás őszintén beszélt arról, hogy mi a helyzet a hónapok óta beharangozott új szerződésével.

Bulvár

Hirtelen odalépett Magyar Péterhez egy ismert személy, 2 szót mondott neki élő adásban

A kormányváltó szavazás utáni első hét bizony nagyon pörgős ügymeneteket diktált a Parlamentben és azon kívül is.

Nagy a baj Debrecenben, borzalmas fényképek keringenek az interneten

Döbbenetes állapotok: elhullott halak és madarak miatt kongatják a vészharangot Debrecenben.

A norvég reptéren Magyar Péterről jelent meg egy óriási felirat, olyan szavakat használnak, ami azonnal felhívja a figyelmet

Norvégiában is Magyar Péter a téma, még a reptéren is.

Selyemzsinórt kapott Orbántól, most kiderült, hol folytatja a parlamentből kieső fideszes képviselő

Régi tevékenységéhez tér vissza.

40 évig hazánk legnépszerűbb színésze volt: 75 évesen magányosan éli a mindennapjait

Gáti Oszkár 40 évig volt Magyarország egyik legkeresettebb színésze, most mégis egyedül él.

444: Rogánék parancsba adták, hogy a minisztériumok fideszes üzeneteket posztoljnak

A Miniszterelnöki Kabinetiroda vezetője korábban tagadta, hogy a párt és kormányüzenetek összeérnének.

Minden mozdíthatót értékesítenek és elutalnak Mészáros Lőrinc környezetgazdálkodási cégéből

A Magyar Hang szerint alig marad pénz a következő havi fizetésekre.

Elképesztő támogatást tervez bevezetni a Tisza Párt: rengeteg magyar lehet rá jogosult, mire készül az új kormány?

A választást követő héten már a Nemzeti Választási Iroda által közölt eredmények határozták meg a közéleti és gazdasági diskurzust.

„Egyértelműen én voltam az, aki fenntartja az életszínvonalunkat” – Számít, ki keres többet egy kapcsolatban?

A pénz fontos szerepet játszik a kapcsolatokban, és befolyásolhatja a döntéseket. Fontos, hogy beszéljünk a pénzügyi különbségekről, hogy elkerüljük a kapcsolat romlását.