Ezt olvasta már?

Salgótarjáninapilap » Gazdaság » Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

Megosztás

Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.

A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.

Balatoni pörgés és északi megtorpanás

A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.

„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A kínálat bővülése várható

A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.

„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.

Forrás: Duna House


Megosztás





0
0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Az F1 leglazább kiesése: Amikor Räikkönen futam közben egy jachtra sétált lazítani

Kimi Räikkönen eléggé magas szintre emelte a tőle egyébként sem szokatlan lazaságot a 2006-os Monacói Nagydíjon.

Sharon Stone-t megtámadták: a saját otthonában rontottak rá a színésznőre, most elmesélte az esetet

Sharon Stone egy podcastban osztotta meg, hogy évekkel ezelőtt brutális támadás áldozata lett. A 68 éves színésznő elmondása szerint egy...

Ezt jelenti, ha délután 3 és 4 között rád tör a farkasétvágy, pedig nemrég ettél

Mindannyian ismerjük azt a nehéz kora délutáni időszakot, amikor az energiaszintünk hirtelen a mélybe zuhan, a koncentrációnk cserben...

Deák Dániel szakított eddigi életével, kormányfüggetlenként folytatja

A fideszes propagandagépezet ismert arca most új szerepben határozza meg magát. A Megafontól és a XXI. Század Intézettől is búcsúzik az...

Koronavírus Magyarországon: kiderült, mire számíthatunk a következő időszakban

Jó hír érkezett a koronavírusról: a szennyvízvizsgálatok szerint országszerte alacsony és változatlan maradt a vírus...

Új lista jelent meg: súlyosabb az azbesztszennyezés, mint eddig gondoltuk

Újabb listát tett közzé Németh Martin büki önkormányzati képviselő Facebook-oldalán, melyből kiderül: a korábban ismert, több mint...

Bendarzsevszkij Anton Ukrajnáról: Hiba lenne azt gondolni, hogy túl vagyunk a vitás kérdéseken

Ukrajna uniós csatlakozási folyamatában a valódi viták még csak most kezdődnek, a kárpátaljai magyarok szempontjából pedig a...

A Hezbollah elutasította a Libanon és Izrael közötti tűzszüneti megállapodást

A Hezbollah az a megadással érne fel.

Hamarosan jöhet a Tények utódja, két nevet is bejegyeztet a TV2

Május 7-én megerősítették, megszűnik a csatorna hírműsora.

Így tölti napjait az óceánjáró hantavírus miatt karanténba vonult utasa – alig van túl a felén

Ami egy életre szóló, lenyűgöző antarktiszi és atlanti-óceáni expedíciónak indult Jake Rosmarin amerikai influencer számára, az a...

Videó is készült arról, ahogyan vezetőszáron vitték Őrsi Gergelyt és Láng Zsoltot a rendőrök a Gyorskocsi utcába

A II. kerület jelenlegi és volt polgármesterének letartóztatását csütörtökön rendelte el a bíróság a parkfenntartási...

Újabb európai helyszínekre telepíthet atomfegyvereket az USA

Jelenleg hat európai országban vannak nukleáris fegyverei az Egyesült Államoknak, azonban vizsgálják, mely NATO-tagállamokban vannak olyan...

0

Sport

A védők azt gondolták, a 95. percben 40 méterről nem rúgja rá. Tévedtek

Elképesztő góllal egyenlített a lengyel futballista.

Így spárgázik egy 224 centi magas sportoló

A 224 centi magas NBA-sztár, Victor Wembanyama a hajlékonyságot tekintve sem mindennapi jelenség.

Élete lehetőségét kapja Alexis Mac Allister, európai topcsapatba tart a Liverpool sztárja

A Real Madrid megpróbálja leigazolni az argentin világbajnokot.

Nyílt beismerés: Erling Haaland klubváltásán dolgoznak

Enrique Riquelme a Real Madridhoz vinné a Manchester City sztárját.

Már meg is van Borbély Balázs utódja a Győri ETO-nál, ő vezetheti Bajnokok Ligájába a zöld-fehér csapatot?

Az NBI zárása után merőben új világ jött a magyar fociban, nagy változásokról döntöttek.

Gavi klubváltásának híre sokkolta a Barcelona szurkolóit

Luis Enrique és a PSG vinné a középpályást.

Apad a Fradi, újabb válogatott sztár hagyta el a Groupama Arénát - Hivatalos

Szomorú híreket közölt a Ferencváros, a csapat egyik legértékesebb játékosát rúgták ki Robbie Keane távozása után.

A Barcelona végleg magához láncolná Rashfordot, újabb csillaghullás jöhet a Real Madridnál - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Kérdőjelek sora a magyar válogatottban a Nemzetek Ligája főpróbája előtt, de akadnak biztos pontok is

Szappanostól búcsúzik a nemzeti együttes, számos fiatal viszont most debütálhat Rossi csapatában.

Rövidesen öt magyar játékosa lehet a Liverpoolnak

A középpályás számára nem lesz ismeretlen a Mersey-parti közeg.

Végleg megszabadult feleslegessé vált csillagától a Manchester United

Rengeteg pénzt buktak rajta.

Szoboszlai barátait behálózta a Real Madrid új elnöke, Dominik lehet a következő

Ez a nyár a hatalmas meglepetéseké lesz az átigazolási piacon, nagy változások Liverpoolban.

0
0

Bulvár

Kitálalt a NER-es politikusokat szállító magángép-pilóta, ilyen körülmények várták az elitben

Elárulta, mi van a csillogás mögött.

"Mindennek van határa" - Orbán Viktor váratlan bejelentést tett - Vasárnap tüntetés

Feszült hangulat uralkodik a hazai közéletben, miután a Tisza Párt elnöke ultimátumot adott az állami vezetőknek. Orbán Viktor közösségi oldalán reagált a fejleményekre, és utcára hívta a szimpatizánsait. [Bann

Rendkívüli közleményt adott ki Irán – megtámadták az USA hadihajóját, majd jött a válasz

Irán amerikai hadihajó elleni támadásról számolt be, addig az Egyesült Államok ezt határozottan cáfolja.

Milyen gyógyszerek okozhatnak mellékhatásként merevedési zavart?

A hímvessző merevedésének kialakulása és fenntartása, majd az időbeni ejakuláció összetett biológiai folyamatok eredménye. Az érzelmek, az agy, az idegek, az izmok és az erek összehangolt működésére van szüks

Itt a NATO rendkívüli bejelentése Oroszországról – Moszkva egyre nagyobb bajban van

Moszkva semmi jelét nem mutatja annak, hogy le akarna állni.

Évente kell majd vizsgára vinni a 10 évnél idősebb kocsikat? Megszületett a végső döntés

Hónapokig tartó bizonytalanság és komoly aggodalom után végre pont került a hazai autósok millióit érintő kérdés végére: kiderült, hogy pontosan mi lesz a sorsa a tíz évnél idősebb gépjárművek műszaki vizsg

Eddig ismeretlen képek kerültek elő Magyar Péter és Varga Judit házasságáról, feltűnik egy prominens fideszes politikus is

Talán az ország leghíresebb ex-házaspárja.

Óriási jogi fordulat jöhet Sulyok Tamás ügyében, civilek előzhetik be Magyar Péteréket

Noha szerda este a Második Reformkor szimpatizánsai szerveznek tüntetést a Sándor-palota elé Sulyok Tamás lemondásáért, illetve hogy a jövőben közvetlenül a nép választhasson köztársasági elnököt, már ...

Hivatalosan is megerősítették, hogy halottnak nyilvánítják az egyik legfontosabb Mars-szondát

A Mars körül keringő szonda utoljára 2025. december 6-án adott életjelet, amikor egy rutinmanőver során a bolygó mögé került. Az űrszonda leállításával egy évtizedes tudományos munka zárul le.

Az USA megindította a halálos csapást – érkeznek a részletek

Az amerikai hadsereg újabb tengeri csapásában két feltételezett drogcsempész vesztette életét.

Pszichológus elemezte Magyar Péter viselkedését, erre eddig nem figyeltünk

A szakember a mai politikai élet némely aspektusát is körbejárta a műsorban.

Új fizetési módot vezet be a magyar Lidl – megúszhatod a sorban állást

Kísérleti jelleggel új fizetési megoldást vezet be három magyarországi üzletében a Lidl. Már bevásárlás közben beolvashatod a termékeket a telefonoddal, és a végén sorban állás nélkül, gyorsan fizethetsz.