MEGDUPLÁZHATJA AZ ÚJ LAKÁSFEJLESZTÉSEK SZÁMÁT A 3%-OS HITELPROGRAM
Már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os hitelprogram keretében, ami a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát közel megduplázhatja a jelenlegi átlaghoz képest.
A tényleges átadások tömegesen várhatóan 2027 második felétől jelennek meg a piacon, így a kínálati fordulat a következő két-három évben bontakozhat ki. Öt éves távon akár 50 ezer új lakás is megépülhet a programban, ami átlagosan ~40%-os bővülést jelentene az éves átadásokban.
A kormányrendelet szerint minden olyan lakásfejlesztés, amely legalább 250 lakás megépítését célozza, és ezek minimum 70 százaléka megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhet. A kormány várakozásai szerint a program keretében jövőre 20–25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig összesen akár 50 ezer lakás épülhet fel.
Az elmúlt öt évben a magyar lakásállomány évi bővülése folyamatosan mérséklődött: 2020-ban még 28 200 új lakás épült, 2021-ben és 2022-ben már csak nagyjából 20 000, 2023-ban 18 600, míg 2024-ben mindössze 13 300 – a vizsgált időszak legalacsonyabb értéke.
A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések volumene ~90–110%-kal növelheti a piacon lévő újépítésű projektek számát, ugyanakkor ezek zöme még építés alatt lesz, így a tényleges átadások számában a nagyobb ugrás csak 2027–2028-ban várható. Öt éves távon az 50 ezer új lakás megvalósítása átlagosan évi 10 ezer többletátadást jelentene, ami ~40%-os bővülés a jelenlegi szinthez képest.
„A program valódi hatása akkor lesz mérhető, amikor az új lakások tömegesen megjelennek a piacon – ez várhatóan 2027 második felétől kezdődhet. Addig a keresletélénkítő hatás dominálhat” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A program már az előértékesítési szakaszban is keresletnövekedést generálhat, ami 2026 elején indulhat meg az első projektek esetében. A tömeges átadások és a kínálati fordulat azonban 2027–2028-ban hozhat érezhető árversenyt az újépítésű szegmensben.
A fejlesztési idővonal a következőképpen alakulhat:
• Tervezés és engedélyeztetés: 6–12 hónap – 2025 őszén induló projekteknél ez 2026 tavaszára zárulhat.
• Előértékesítés: már az építkezés elején, akár 2026 elejétől.
• Tömeges átadások: 2027 második felétől, főként Budapesten és az agglomerációban.
„A tervezett kínálatbővítés csak a gyors engedélyezés és az építőipari kapacitás bővítése együttes megvalósításával érheti el célját, és mérsékelheti az árak emelkedését a következő években” – fogalmazott a Duna House vezető elemzője.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Változó belépőárak és a különleges kénes gyógyvizek
Olcsóbb fürdőbelépők; melegebb víz a Pancsoló Paradicsomban; szezont hosszabbító Aquaticum Strandfürdő; elzárt termálkút Pest...
Bemutatták az USA félelmetes és ultramodern harci helikopterének tűzerejét
Az Egyesült Államok hadserege először hajtott végre éleslövészetet Európában Spike Non-Line-of-Sight (NLOS) rakétával AH-64E v6 Apache...
Elfogadták a törvényt. A női nyugdíjasokat érinti csak
A „nők 40” kedvezményes nyugdíja sok élethelyzetben kínál lehetőséget a hölgyeknek a korai nyugdíjba vonulásra. Ide tartozik az is,...
Sokkoló titkok: ezt soha ne rendeld étteremben...
Az éttermi étkezés élmény: hangulat, ízek és kényelmes menekülés az otthoni főzés elől. De Julia Besch, a TikTok ismert...
Vinícius Júnior és Arda Güler villanásaival maradt hibátlan a Real Madrid a bajnokságban
A fővárosi csapat összesen öt gólt szerzett, de abból hármat érvénytelenítettek.
Nyugdíjasokat büntetnek 50 - 500 ezer forintra, ha nincsenek meg ezek a papírjaik
A nyugdíjellátások pontos és határidőben történő megállapítása érdekében szigorú jogszabályi előírások garantálják, hogy az...
Így hozd ki magadból a legtöbbet otthonról dolgozva
A home office 2025-ben már teljesen másról szól, mint néhány évvel ezelőtt. Nem elég egyszerűen csak otthonról dolgozni, hiszen a...
Babos Tímea és brazil partnere tovább menetel, nyolcaddöntőbe jutott a US Openen
Nem okozott gondot a szabadkártyás amerikai kettős legyőzése.
Rémálommal végződő luxuséttermi randi – 4 milliós számlát hagyott hátra a férfi, a nő fizette ki
Hongkong rendőrsége vizsgál egy különös esetet, amiben egy nőnek több mint HK$84,000 (azaz körülbelül 4,1 millió forint) számlát...
A nagy bosszú – vörös molinókkal „köszönte meg” férje szeretőjének a hűtlenséget a feleség
Érdekes módját választotta a visszavágásnak egy kínai nő.
Nem a citrom az: ettől a filléres gyümölcstől ragyogóan tiszta lesz a mikró belseje
A mikrohullámú sütő takarítása sokak számára rémálom, mert a belső falakon makacs zsír- és ételmaradékok ragadnak meg. Van azonban...
Fordított és nyert, így továbbra is hibátlan a Real Madrid a La Ligában
A La Liga harmadik fordulójának zárómérkőzésén a Real Madrid 2–1-re megverte a Mallorcát.
Sport
Mohamed Szalah: „Domot nagyon kedvelem”
Az angol Premier League-ben szereplő Liverpool egyiptomi klasszisa, Mohamed Szalah az Arsenal bajnoki esélyéről, valamint Szoboszlai Dominik hozzáállásáról is beszélt a Sky Sportsnak.
Mutatjuk napjaink 10 legcsinosabb teniszezőjét
Zajlik az év utolsó Grand Slamje, a US Open. Jó alkalom arra, hogy megmutassuk a női mezőny tíz legcsinosabb versenyzőjét.
Itt a Fradi nagy bejelentése Tóth Alexről
A Ferencváros hivatalos honlapján jelentette be, hogy meghosszabbította Tóth Alex szerződését.
Hivatalos: többéves, új szerződést írt alá a Liverpool támadója
A holland válogatott Cody Gakpo új, több évre szóló szerződést írt alá a Liverpoolnál.
Távozott Madridból a Bajnokok Ligája-győztes védő
Hivatalos felületein közölte a spanyol élvonalbeli labdarúgó-bajnokságban (La Liga) szereplő Sevilla, megszerezte César Azpilicueta játékjogát.
Bejelentették Alexander Isak utódját, klubrekordot jelentő összegért érkezett a csatár
Hivatalos oldalán jelentette be az angol Premier League-ben szereplő Newcastle United, hogy klubrekordot jelentő összegért szerezte meg Nick Woltemade játékjogát.
Új magasságokba emelkedhet Rossi kapitány és csapata – videóval
A Wizz Air is csatlakozott a Magyar Labdarúgó Szövetség főtámogatóihoz, az együttműködés számos részletre kiterjed, így például arra is, hogy a neves légitársaság nemcsak a válogatott, hanem a szurkolók száll
Böde Dániel rejtelmes üzenete a válogatottba készülő Tóth Barnának – videóval
Vidáman értékelt a Kazincbarcika elleni győzelem után a Fizz Ligát vezető Paksi FC támadója, Böde Dániel.
Az utolsó ajánlat? A Liverpool tesz még egy kísérletet a svéd klasszis megszerzésére
A hírek szerint a Liverpool kész 150 millió eurót fizetni a Newcastle-nek Alexander Isakért.
Óriási lehetőséget kapott a Liverpool magyar zsenije
Farkas Erik a szezont már eleve két évvel a korosztálya felett játszva kezdhette meg.
Kane konkurenciát kap? Hamarosan aláír a Bayern München új csatára
Egybehangzó sajtóhírek szerint a Bayern München és a Chelsea már minden megegyezett Nicolas Jackson kölcsönvételéről. A szenegáli játékos hamarosan Németországba repül, hogy aláírja a szerződését.
A Puskás Akadémia nem tudott nyerni a DVTK otthonában
A Diósgyőr hazai pályán döntetlent (1–1) játszott a Puskás Akadémiával szombaton a labdarúgó Fizz Liga hatodik fordulójában.
Bulvár
Lázár János váratlanul megjelent Felcsúton, mire Orbán Viktor majdnem leharapta a fejét
Több más prominens fideszes politikus is vele tartott.
Megkaptam az első pofonokat, miközben a 3 százalékos hitellel ingatlanra vadásztam Budapesten
A kormány szerint elég a 10 százalék önerő az első lakásra – megnéztük, mit jelent ez a valóságban Budapesten. Nem árt az óvatosság: akár milliókat is lehet bukni egy meghiúsult ügylettel.
Kapu Tibornak feltették a legkínosabb kérdést, köpni-nyelni nem tudott tőle
A testbeszéde mindent elárult arról a belső küzdelemről, amit a kamerák előtt kellett megvívnia.
Merénylet a pápa ellen: megszólalt az olasz hatóság
Trieszt város idegenrendészete közleményben cáfolta a sajtóhírt, miszerint egy török állampolgár terrormerényletre készült Ferenc pápa ellen 2024 júliusában.
Példátlan támadás érte Koppenhágában a magyar honvédelmi minisztert
Szalay-Bobrovnicky Kristóf legalábbis így értékelte, amit Kaja Kallas uniós főképviselő tett.
Ráskó Eszter lefotózta a Balaton előtt pucéran ácsorgó Sebestyén Balázst és Rákóczi Ferit
Készülnek DJ Oti újabb bulijára.
Súlyos ősz vár a magyar kertesház-tulajokra: durván fizethet, akinek ilyen fa áll az udvarán
A nyári hőségriadók és a viharok minden évben emlékeztetnek arra, mennyire kiszámíthatatlanná vált az időjárás – és milyen veszélyt rejthet egy öreg fa a kertben.
Szomorú tragédia árnyékolja be az Ázsia Expressz indulását: öngyilkosság történt
A forgatás után vallották be, hogy mi történt.
Ez a két csillagjegy úszik majd a gazdagságban: Augusztus utolsó hétvégéje igazi pénzesőt ígér
Az augusztus utolsó hétvégéje nemcsak az idei nyár egyik legmeghatározóbb fordulópontja lesz, hanem pénzügyi szempontból is különleges időszak. Két csillagjegy ezt garantáltan érezni fogja.
Medve harapdálta egy motoros lábát, aztán elvette előbb a járművet, majd a sofőr uzsonnáját – videó készült az attakról
A 73 éves közlekedő karcolással megúszta a támadást.
Ez az egyik legegészségesebb hús – mégis alig fogyasztjuk itthon
A 21. század fehérjeforrásaként népszerűsítik a hazai vásárlók körében.
Videót készített Orbán Viktor hatvan-pusztai birtokáról egy republikánus amerikai portál – Hadházy Ákos felvételei adták az alapot
A lap szerint korrupcióellenes kritikusok úgy vélik, a birtok az adófizetők pénzéből épült. A New York Postot korábban Donald Trump a kedvenc lapjaként említette.
blogmorzsák
A megtestesült szépség és nyugalom - Bohinji-tó
Magas hegyek között bújik meg a hihetetlen színű Bohinji-tó, ahol kisimulnak az idegek, lelassulnak a pörgések és végtelen nyugalom járja át a lelkünk.
Egy juhász és egy mosólány szerelme a túlvilágba vezet
Jancsi és Iluska szerelme nem ismer határokat, bár nem PC.
"A Fidesz szétlopta az országot"
Tényleg ez az egyetlen vádpont a kormánypárt ellen? Vajon milyen az alternatíva?
Egy sima, egy fordítás
Megint egy nehezen megszerzett, és ettől még inkább édes sikeren van túl a Kerület.
- Megépült Nógrád megye legnagyobb napelemparkja
- Leesett az első hó Nógrád megyében
- Digitális Közösségi Alkotóműhelyt adtak át a Borbély Lajos Szakközépiskolában
- Hiába tilos, mégis sokan fűtenek hulladékkal
- Egymilliárd forintos beruházásban bővült a Salgglas termékpalettája
- Idén is emlékmenettel tisztelegnek a doni hősök előtt
- Újabb 3 évre kapott bizalmat a "A Háztartások Foglalkoztatásáért Alapítvány"
- Egyre kevesebben élnek Nógrád megyében
- Új járművek és eszközök érkeznek a nógrádi mentőállomásokra
- Ónos eső miatt adtak ki riasztás Nógrád megyére
- "Kapcsolatot teremtünk" interaktív fórum
- Közérdekű közlemény
- Nógrád Megyei Kormányhivatal: aki csak teheti, interneten keresztül intézze hivatalos ügyeit
